はじめての宅建試験　～最適な本・勉強法を解説します～

この記事はこんな悩みをお持ちの方に向けて書いてみました。

独学で初めて宅建にチャレンジするのだが、その始め方がわからない

なーーんにも知識がないけど、宅建という資格にチャレンジしたい！国家資格をGETしたい！

わたしも最初に受験するときはそうでした。なんか国家資格一個ほしいなあ、持っていたらかっこいいなあ。そんな動機としては不純なもので始めました。最初は右も左もわからずどんなテキストを選んでいいか、どんあ勉強をしたらいいかもわかりませんでした。

今回の記事では、著者自身の試行錯誤の結果、および他の合格者がやってきたテキストの選び方・初学者に向けての最適な勉強法を順に解説していきます。

この記事を読んで、受験への良いスタートが切れるようにしていきましょう。

STEP１～基礎固め～
1. 　テキストと一問一答集を往復する
2. 　初学者おススメの教材
STEP２～過去問練習～
STEP３～直前対策～
まとめ

STEP１～基礎固め～

宅建士とはなにか、宅建試験ってどんな分野が出題されるのかの説明はココでは割愛します。気になる方は他のサイトで調べてみましょう。

まず、どれくらいの勉強期間を設けなければいけないかですが、1か月、3か月、6か月、1年などネットでは様々な勉強期間が出てきますが、初学者の方が確保してほしい最低限の期間は「6か月」を勧めます。このあともこの6か月を前提で話を進めます。

1か月、3か月は余程時間が有り余っている学生さんとかならいけると思いますが、仕事とか家事とかと並行して勉強する方には短すぎますし、逆に1年だとかえってメリハリがなくダラけます。

初学者にとっては最初は未知のことだらけです。ぜーーんぶ、知らないことだらけです。ぶっちゃけ最初の基礎固めが一番つらいところで挫折しやすいところです。

いきなり過去問で勉強を進めるところもありますがあまりオススメできません。相当な気合があれば別ですが、大半の人は挫折する可能性の方がデカいです。

初学者で一番重要なことは「挫折しないこと」です。ある程度、自らに負荷を与えつつ挫折しないような勉強方法を確立することこそ合格への第一歩です。

　テキストと一問一答集を往復する

まずは基本テキストと一問一答集を用意しましょう。(おススメの本は後で紹介します)

一問一答集は、その名のごとく重要論点を一問一答形式でまとめたものです。問題の内容も本試験レベルの重要論点をかき集めたものですから、導入の教材としては打ってつけです。

毎日やる勉強方法はごく単純。

テキストを読んで理解に努め、1単元読んだらすぐに一問一答をやる

こんな感じでやります。

例えば、今日は宅建業法の「37条書面」について勉強しよう。テキストのページ数は10ページくらいか。まずこの10ページを熟読してからすぐに一問一答でアウトプット。実際に問題に解答できるかやってみる。

ココでのコツは読んだらすぐに問題集をやること。「後でやろう」だと意味ないです。記憶がすっぽり抜けてしまうからです。

さらに、この問題演習で重要なことは、問題を解いたら理解度ごとで以下のようにマークを振るってことです。復習するときに役立たせるためです。

「×」…全くわからない、知らない
「△」…なんとなく知っているが、思い出せない
「○」…自信をもって答えられる

〇マークは自信をもって答えられるので、今後それほど注力してやる必要はありません。△マークは理解はいいのだが単なる暗記不足によるもの。頑張って暗記します。

問題は×マーク。これは理解不足に起因するものですから、復習するときに力を入れてテキストを読み込むべきところでしょう。

このようにマークを付けていき、問題集を繰り返し練習していきます。目標は△、×マークを9割以上〇マークに変えるまで繰り返すことです。これくらいやって初めて基礎力が定着し、次のステップに進めます。

STEP１の基礎固めは2か月以内に仕上げるのが目安です。

2か月の間に、一問一答集とテキストを往復し、基礎力を身に着ける。

時間にゆとりのある人は「民法」に時間をかけましょう。この科目は一朝一夕では得点できるようにはなりません。法律的な思考を身に着けるには、図を描いて考えるという作業が必要不可欠。早めからの準備が物を言います。

　初学者おススメの教材

使用するテキストは次のものをお勧めします。

【改正民法に対応】うかる! 宅建士速攻テキスト

【改正民法に対応】うかる! 宅建士一問一答+予想模試

このシリーズは、何より一問一答集が他の出版社に比べてGoodです。問題収録数が圧倒的に多いので色々な角度から論点のチェックができます。テキストもこの一問一答集と連動しているものを選ぶとイイとおもいます、テキストもカラフル・図が多めで比較的見やすいかと思います。

STEP２～過去問練習～

さて、基礎力を身に着けたところで次のSTEPです。さすがに一問一答だけでは本試験レベルには太刀打ちできません。より深い知識を身に着けていくのがこのステップです。

なぜ過去問で練習するのか

そもそも、なぜ過去問が最良の教材となるのでしょうか。今一度宅建試験の配点を振り返ってみましょう。

権利関係　　　14問
宅建業法　　　20問
法令上の制限　8問
税・その他　　8問

今回、焦点を当てる「宅建業法」と「法令上の制限」の配点で全体の56％を占めます。

宅建業法に関しては法律の条文数が80個くらいにも関わらずダントツで出題数が多いです。そりゃあそうですよね。この試験の最重要科目です。

重要なことは、条文数に対して圧倒的に問題数が多いということ。ということは、試験問題は過去にも出題した重要な論点を繰り返し問わざるを得ないってことです。だって条文からでしか問題作れないんですからね。

一方、法令上の制限ではたくさんの法律が出てきますが、全部をみっちりやったらとんでもない量になってしまいます。よって、試験問題は都市計画法・建築基準法など宅建士として知らなければいけない最低限の知識しか出題されていません。なので覚えるところは必然的に限定されてきます。過去問を分析しても出題されているところはやはり限定的。出るところは毎年似ています。

以上のような理由から、過去問をやることでどういう論点が出題されているかの傾向がつかめるってワケです。

・業法は条文数が少ないので、重要論点を繰り返し出題せざるを得ない！
・法令関係は広範すぎるので、基本的なところしか出題できない！
だから過去問を見直すことで出題傾向がわかる。

※2020年度の試験は民法改正の影響もあり過去問の活用が比較的難しいです。よって民法の平均点は下がると思われるので、この業法・法令上の制限で如何に安定的に得点できるかが攻略のカギです。だからと言って、民法も過去問を無碍にしちゃあいけません！！

過去問の活用方法

過去問の重要性を理解したうえで、具体的な勉強方法です。(おススメの過去問集は後程紹介していきます)

・・・しかしやることは先ほどの一問一答と同じ。過去問も4択のうちから「正しいのを選べ」や「正しいのはいくつあるか」など、要するに4つの選択肢の一問一答を正確に判断できるかってことです。

よくある過去問の間違った使い方としては、「平成〇年は△点とれた！」など実力チェックに使ってしまうやり方です。過去問をやる一番の意味は、先ほど述べたように「どういう論点が出題されているかの傾向をつかむ」ためにやるので、何点とれた！とか全く無意味です。消去法などのテクニックを使うのは本番だけで十分！

よって勉強する方法はさっきと一緒！まず問題を解いてみて、選択肢ごとに以下のようにマークを振る。

「×」…全くわからない、知らない
「△」…なんとなく知っているが、思い出せない
「○」…自信をもって答えられる

そして、テキストと過去問を往復し、△、×マークを〇マークに変えるだけ！

ここで一問一答の時と違うのは、過去問集の場合はすべての選択肢を正確に判断できるまで繰り返すこと。「全て」です。これくらいやって初めて合格に届くかどうかくらいです。

直感的に考えても、未知の問題50問にチャレンジするのに、過去問の知識が7～8割とあやふやだったら当然本番でいいパフォーマンスできるわけないじゃないですか(笑)

STEP２は試験1か月前までにクリアしておくべきことです。

試験1か月前までに、過去問の全選択肢を正確に判断できるようにする

得点を合格点にまで積み上げるのは次のSTEP３で説明します。