【宅建の勉強法】宅建業法を図で解説～監督処分・罰則～

この記事は、宅建試験を勉強するにあたり以下のような疑問を解決していきます。

定められたルールがあり、それを違反した業者・宅建士は何かしらのペナルティを受けます。法治国家ではごく当たり前な流れです。

では宅建業法のルールを違反したときはどんな処分を受けるのでしょうかっていうのを今回解説していきます。

ルール違反の全体像

監督処分

　業者への監督処分

　取引士への監督処分

　聴聞の手続き

行政機関が、免許を取り消したり、業務を停めなさいと命令を出す前には、行政手続法って言う法律で「聴聞」しなさいってルールがあります。

お上の判断も100％正しいとは限りません。なので、処分を下す前に相手方の言い分を聞いてやって(これが聴聞手続き)、ちゃんとした処分であるかどうかチェックするわけです。お上の判断が絶対だ！この処分は覆らない！ってなったら法治国家でなくいわゆる独裁国家になっちゃいますからね。

以上の監督処分の流れを図で表すとこんな感じ！

深くやると、行政手続法まで突っ込むことになってしまうので、「なんか業者や宅建士が不利益被るような処分をする前は、そいつらの言い分を聞いてやりましょ」くらいは覚えておきましょう。

 

罰則

罰則の規定は沢山あるので、よく出るやつだけピックアップ。

極悪なルール違反は、監督処分以外に罰則を食らうよってこと。罰則食らっても免許取り消しにならんっておかしいでしょ？

図の「両罰」とは両罰規定のことです。違法行為を行った個人だけでなく、そいつが属している法人も一緒に処罰(罰金だけ)されることです。

たくさんあるので過去問などを通して着実に知識をつけていく方法がイイかと思います。そしたらマインドマップに継ぎ足していくような感じ。

次回は法令の制限についてやっていきます。

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