【宅建の勉強法】国土利用計画法のポイントを図で解説

この記事では宅建試験の勉強をしているときの以下のような疑問を解決していきます。

・国土利用計画法ってどういう法律？
・どういう制度なの？

やはりまずは立法目的をしっかり押さえ、次に全体像を把握してから細かいところを暗記していきましょう。当然、図を使って解説していきます。

国土利用計画法の全体像
いつ届ければいいのか

国土利用計画法の全体像

この法律の目的は何でしょうか。条文で確認していきましょう。

(目的)
第一条　この法律は、国土利用計画の策定に関し必要な事項について定めるとともに、土地利用基本計画の作成、土地取引の規制に関する措置その他土地利用を調整するための措置を講ずることにより、国土形成計画法による措置と相まつて、総合的かつ計画的な国土の利用を図ることを目的とする。
(基本理念)
第二条　国土の利用は、国土が現在及び将来における国民のための限られた資源であるとともに、生活及び生産を通ずる諸活動の共通の基盤であることにかんがみ、公共の福祉を優先させ、自然環境の保全を図りつつ、地域の自然的、社会的、経済的及び文化的条件に配意して、健康で文化的な生活環境の確保と国土の均衡ある発展を図ることを基本理念として行うものとする。

つまり、「土地は限りがあるので、公共の福祉を優先させて土地の取引を行い、有効活用していきましょう」っていうルールを決めた法律ってことです。

だから、一定の土地の取引をしたときは知事に届け出をして取引の様子を管理しますってことです。

原則、モノの取引は当事者同士で決めます。値段が高かろうが安かろうが、当事者同士がOKだったらいいってワケです。野菜の値段とか不作だと急に50％アップしました、なんてニュースで聞きますよね。
一方、「土地」というのは有限かつ生活などの基盤となるため、土地転がしなどでいきなり値段が上がってしまっては困るわけです。そこで、法律で規制をかけて急激な地価の上昇を抑えるってわけです。

まずは、この法律の全体像と勉強すべき論点を確認しましょう。